อโศก ย่านซึ่งมีส่วนผสมของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ กับการเปิด 3 มุมมองความสมดุล

16 Jun 2016

ไม่มีใครไม่รู้จัก “อโศก-รัชดา” ย่านซึ่งมีส่วนผสมของกิจกรรมเชิงพาณิชย์และการอยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน แต่สิ่งที่น่าสนใจไปกว่านั้นคือ ภาพของความเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่เด่นชัดเพิ่มขึ้นทุกวัน

การที่จะก้าวสู่พื้นที่ซึ่งขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศได้นั้น เพียงแค่มีสำนักงานหรือออฟฟิศเกรด B ถึง A จำนวนมากนั้นยังไม่เพียงพอ แต่สำนักงานเหล่านั้นจะต้องเป็นที่ตั้งของบรรดาบริษัทซึ่งเป็น Best of Industry หรือเป็นผู้นำในแต่ละอุตสาหกรรมอีกด้วย นอกจากนี้ สิ่งที่จะขาดไม่ได้ก็คือ การเดินทางที่สะดวกสบาย และแหล่งจับจ่ายใช้สอยสำหรับคนทำงานรวมถึงคนที่เลือกใช้ชีวิตอยู่ในย่านคอนโด ใกล้ mrt พระราม 9

นั้น

และนี่คือ 3 องค์ประกอบที่ทำให้ “อโศก-รัชดา” เป็นย่านธุรกิจที่ซึ่งสร้างความสมดุลให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย

– ออฟฟิศเกรด A –

อาคาร AIA CAPITAL CENTER

อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่

UNILEVER HOUSE สำนักงานใหญ่ของยูนิลีเวอร์ ประเทศไทยและภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิค

นอกจากออฟฟิศเกรด A เหล่านี้แล้ว ในอนาคต พื้นที่นี้และใกล้เคียงยังมีโครงการของภาครัฐที่สำคัญคือ

มักกะสันคอมเพล็กซ์ ที่ดินมักกะสันจำนวน 497 ไร่ จะถูกนำมาเปิดประมูลให้แก่ภาคเอกชนพัฒนาโครงการ โดยทางการรถไฟแห่งประเทศไทยจะส่งมอบให้แก่กระทรวงการคลังในวันที่ 1 ก.ค. 2559 จำนวน 105 ไร่ จาก 497 ไร่ และส่งมอบที่ดินส่วนที่เหลือให้แล้วเสร็จในสองปีหรือวันที่ 31 มี.ค. 2561

ข้อมูลโดย TerraBKK

– รถไฟใต้ดิน MRT –

สถานีพระราม 9

คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) มากสุดถึง 11% ต่อปี

สถานีสุขุมวิท

คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) 5.6% ต่อปี

สถานีเพชรบุรี

คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) 4.3-9.9% ต่อปี

สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คอนโดมิเนียมในโซนนี้มีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) 4.2-6.1% ต่อปี

และโครงการคมนาคมในอนาคตที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพคือ

รถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มอยู่ในแผน PPP Fast Track ของทางกรุงเทพมหานคร ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนรอเปิดประมูล ถ้าหากสายสีส้มเปิดประมูล และก่อสร้าง จะช่วยเสริมศักยภาพที่ดินบริเวณคอนโด ใกล้ mrt พระราม 9ให้เพิ่มขึ้นอีกระดับหนึ่ง เนื่องจากพาดผ่านสองจุดสำคัญ คือ บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรม, และบริเวณถนนพระราม 9 (ห่างจาก MRT พระราม9 ไปทางถนนพระราม9 ประมาณ 700 เมตร)

ข้อมูลโดย TerraBKK

– SHOPPING CENTER –

เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 9

THE STREET

ESPLANADE

FORTUNE TOWN

และอีกหนึ่งสถานที่ซึ่งถือว่าเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักธุรกิจต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มนักธุรกิจชาวจีนที่มีกำลังซื้อสูง ก็คือ “สถานทูตจีน” ซึ่งเป็นที่มาของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อเอื้อประโยชน์ให้กับนักธุรกิจชาวจีนโดยเฉพาะ อย่างธนาคารแห่งประเทศจีน (Bank of China) และ Duty Free ข้างอาคาร Unilever

การเข้ามาของนักธุรกิจจีนมีอัตราการเติบโตที่มากขึ้นเรื่อยๆจนแซงหน้าญี่ปุ่น ด้วยการเติบโตเฉลี่ย 13% ต่อปี ทำให้คาดการณ์ได้ว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเราจะได้เห็นนักธุรกิจจีนเข้ามาในไทยเพิ่มมากขึ้น

ข้อมูลโดย TerraBKK