การจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังเหมือนที่วาดฝันไว้ จะต้องรอให้ได้เลื่อนขั้นตำแหน่งสูงๆ มีเงินเดือนเยอะๆ หรือรอโชคหล่นทับเท่านั้นเหรอ? ใครว่าล่ะ ต่อให้เพิ่งเริ่มทำงาน เงินเดือน 18,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องยากอะไร! หลายคนสงสัยว่า “จริง?” หรือแค่หลอกให้ดีใจกันนะ คำตอบคือ “จริง!” โดยเฉพาะกับเหล่า first jobber ที่เพิ่งเริ่มงานแรกไปหมาดๆ
เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ออกมาแถลงปรับเกณฑ์สินเชื่อบ้านอีกครั้ง หลังจากเคยประกาศไปครั้งหนึ่งเมื่อเดือนเมษายน 2562 ซึ่งทำให้ทั้งผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อเก็งกำไรตื่นตัวกันยกใหญ่ การเปลี่ยนแปลงนี้มีอะไรบ้าง และจะส่งผลอย่างไรต่อผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน เรามาทำความเข้าใจกันจากบทความนี้เลย หลายคนคงยังจำข่าวการประกาศมาตรการคุมเข้มสินเชื่อบ้านที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2562 ได้ เนื่องจากรัฐบาลไม่ต้องการให้สถาบันการเงินมีความหละหลวมในการปล่อยกู้ อันจะทำให้เกิดหนี้สินเกินตัวและหนี้ที่ไม่ก่อประโยชน์ ผู้ที่จะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ก็ได้รับผลกระทบจากการเก็งกำไรจนต้องซื้อในราคาสูง จึงได้ออกมาตรการควบคุมเงินดาวน์ขั้นต่ำหรืออัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to
“บ้าน” หนึ่งในสิ่งที่เราใช้เวลานานที่สุดในการตัดสินใจเลือก และกว่าตัดสินใจเลือกได้ ก็ต้องผ่านการค้นหา…ว่าบ้านหลังไหนจะเป็นหลังที่ใช่ที่สุด และผ่านทั้งการคิด…ว่าบ้านหลังนี้จะตอบโจทย์และเข้ากันได้พอดีกับทุกๆ คนในบ้านหรือเปล่า หลายๆ ครั้ง ออกค้นหาเท่าไหร่ กลับหาบ้านที่ตรงใจได้ยากแสนยากเหลือเกิน ดีไม่ดี เจอหลังที่ถูกใจ ตอบโจทย์ความต้องการในใจของทุกคนในบ้านได้หมด แต่ราคากลับเอื้อมมือออกไปเท่าไหร่ก็ไปไม่ถึง บางครั้งราคาโดนใจ แต่ฟังก์ชันกลับไม่รองรับคนในครอบครัว หรือบางครั้ง โลเคชันดีพร้อม อะไรๆ ก็มีครบ
