การลงทุนอาจเป็นเรื่องไกลตัวสำหรับใครหลายๆ คน และเป็นเรื่องที่ มนุษย์เงินเดือน อย่างเราๆ อาจจะคิดว่ายากเกินความสามารถ แต่แท้จริงแล้วการจะเป็นนักลงทุนนั้นใครๆ ก็เป็นได้ ถ้ามีความตั้งใจและมีวินัยมากพอ
เราจะมาแชร์เคล็ดลับ 5 ข้อที่จะช่วยเปลี่ยนแปลงชีวิตมนุษย์เงินเดือนแบบเดิมๆ ให้สามารถสร้างรายได้และประหยัดรายจ่ายได้ในคราวเดียวกันเมื่อเราเริ่มผันตัวมาเป็นนักลงทุน
1. รู้จักปรับลำดับการใช้จ่าย
จากเมื่อก่อนที่ใช้เงินไปกับปาร์ตี้หลังเงินเดือนเข้าแบบไม่คิดหน้าคิดหลัง แล้วค่อยมาจัดการจ่ายหนี้ ที่เหลือค่อยเจียดมาใช้เพื่อตัวเองแบบที่แทบปลิวเวลาที่เราหายใจ ถึงเวลาแล้วที่จะต้องปรับใหม่แบบ Reversed Osmosis คือถามตัวเองก่อนว่าเราต้องใช้เท่าไร ส่วนที่เหลือกันส่วนนึงไว้สำหรับจ่ายบิล เพิ่มการออมเข้าไป 15-20% ของรายได้ ที่เหลือถึงจะเอาไปใช้เล่นปาร์ตี้ได้อย่างจริงจัง
2. ปรับสภาพการสร้างหนี้
ไม่ได้หมายความว่าเราห้ามเป็นหนี้ แต่หนี้ที่เราเป็นควรก่อให้เกิดประโยชน์ สิ่งต่างๆ ที่ลดมูลค่าลงทันทีหลังจากการซื้อ เช่น รถยนต์ หรืออุปกรณ์ electronics ต่างๆ เราต้องหยุดคิดนานๆ ก่อนซื้อ เพราะนอกจากจะทำร้ายเงินในกระเป๋าของเราแล้ว ยังอาจทำลายเครดิตที่เราต้องการสร้างไว้เพื่ออนาคตอีกด้วยถ้าจ่ายไม่ตรงเวลา ถ้ารักการเป็นหนี้จริง ต้องสร้างหนี้ที่จะมีแต่เพิ่มมูลค่า เช่น การซื้ออสังหาฯ เป็นต้น
3. เริ่มลงทุนในกองทุนต่างๆ เพื่อลดหย่อนภาษี
ในเมื่อทุกเดือนเราเสียภาษีเหมือนเป็นวิชาบังคับ ดังนั้น หากเราต้องการจะลด “รายจ่าย” ในส่วนนี้ รวมถึงการออมเงินเพื่ออนาคต การลงทุนในกองทุนต่างๆ จึงเป็นตัวเลือกที่ดี ณ ปีนี้เรายังคงสามารถซื้อกองทุนต่างๆ เพื่อลดหย่อนภาษีเป็นปีสุดท้ายก็ยังคงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราอยู่
4. เลิกเช่า และซื้อบ้านเพื่อเพิ่มทรัพย์สินและลดหย่อนภาษี
แม้การซื้อกองทุนจะหมดสิทธิลดหย่อน แต่สิทธิการลดหย่อนจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ยังไม่หมดไป บวกกับราคาค่าเช่าห้องหรือบ้านที่สูงขึ้นเรื่อย การลงทุนเพื่อเป็นหนี้การซื้อบ้านหรือคอนโดย่อมเป็นทางออกที่มีแต่ได้กับได้ของมนุษย์เงินเดือนอย่างแท้จริง
รูปภาพจากโครงการ ฮาบิเทีย ยาร์ด รามอินทรา
5. ซื้อบ้านใหม่ ขายหรือปล่อยเช่าบ้านเก่า
เมื่อเวลาผ่านไป และอะไรๆ เริ่มลงตัว นักลงทุนส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใหม่ ทำเลใหม่ในราคาที่เหมาะสม ซ่อมแซมบ้านหรือคอนโดหลังเก่า และปล่อยเช่าเพื่อกินระยะยาว หรือขายเพื่อทำกำไรในทันทีได้เหมือนกัน และต้องไม่ลืมที่จะซื้อบ้านใหม่เพื่อได้สิทธิในการลดหย่อนภาษี และเพิ่มทรัพย์สินให้กับตัวเอง
รูปภาพจากโครงการ La Habana
ถ้าเริ่มทำครบ 5 ข้อแล้ว ข้อ 5 เป็นข้อที่คุณสามารถทำย้ำๆ ซ้ำๆ แล้วจะทำให้ มนุษย์เงินเดือน อย่างคุณ Turn Pro กลายเป็นนักลงทุนที่มีคุณภาพและขึ้นชื่อว่าเป็นนักลงทุนมือโปรที่แท้จริง
