ถ้าพูดถึง “การลงทุน” สิ่งที่นักลงทุนหลายคนนิยม คือ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” ซึ่งบางคนมักนึกถึงการซื้อบ้านเป็นอันดับแรก ๆ แต่ในความเป็นจริง “อสังหาริมทรัพย์” ในที่นี้ ยังหมายถึงการลงทุนคอนโด ที่ดิน หรือหอพัก ซึ่งถือเป็นการจัดกลุ่มสินทรัพย์เพื่อการลงทุน Asset Class ที่หลากหลาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “การลงทุนในคอนโดมิเนียม” ที่ปัจจุบัน หากใครได้เป็นเจ้าของห้องคอนโดมิเนียมดีๆ สักแห่งก็ถือว่า เป็นการลงุทนที่น่าสนใจอย่างมาก เนื่องจากการพัฒนาของเมืองในประเทศไทยกำลังก้าวสู่ยุค “Mega City” ซึ่งหมายถึง เมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และที่สำคัญทำเลดีๆ ก็จะน้อยลงไปเรื่อยๆ เนื่องจากที่ดินในย่านดังๆ ลดลงทุกปี
เหตุผลที่คนนิยมลงทุนในคอนโดมิเนียม
สำหรับเหตุผลที่คนชอบลงทุนในคอนโดมิเนียมนั้นมีมากมาย เช่น เหตุผลหลัก ๆ 3 ข้อด้านล่าง
1) คอนโดมิเนียมนั้นซื้อง่าย ขายคล่อง หรือมีสภาพคล่องสูง ลองนึกภาพว่า เราซื้อที่ดินลงทุน จะขายยากกว่ามาก และติดเงื่อนไขมากมาย เช่น การหาผู้ซื้อยากกว่า การจะเป็นเจ้าของที่ดินต้องมีเงินก้อนที่มากกว่า ทำให้เงินจม เป็นต้น แต่ห้องคอนโดมิเนียม สามารถขาย หรือปล่อยเช่าในระยะสั้นหรือยาวได้ เมื่อราคาขยับปรับขึ้นก็สามารถขายทำกำไรส่วนต่างราคาได้อีกด้วย
2) ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำเลดี โดยจ่ายเงินก้อนที่น้อยกว่า หากเราคิดจะซื้อบ้านในเมืองอาจะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ทั้งยังเอื้อมถึงยาก แต่คอนโดมิเนียมนั้นง่ายกว่ามาก เพราะมีให้เลือกหลากหลายทำเล รูปแบบห้องต่างๆ ตามแต่งบประมาณ การซื้อคอนโดจึงตอบโจทย์กว่ามาก
3) คอนโดมิเนียมมักติดรถไฟฟ้าทำให้การเดินทางสะดวกสบาย เหตุผลหลักๆ อีกข้อก็คือ เรื่องการเดินทาง ถ้าเราเดินทางได้รวดเร็วประหยัดเวลาเท่ากับเราประหยัดเงินในกระเป๋า และยังประหยัดพลังงาน ให้ไปใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่อีกด้วย
อยากเริ่มต้น แต่มองหาอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ ไม่เป็น ต้องทำยังไง
ถ้าคุณอยากเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขอให้ลองศึกษาหาข้อมูล และพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเล ที่ต้องอยู่ในย่านที่เดินทางสะดวก เป็นย่านของคนทำงาน หรือนักเรียนนักศึกษา มีอุปสงค์ของคนที่ต้องการซื้อและเช่า เช่น พญาไท เอกมัย และห้วยขวาง
สำหรับทำเลพญาไท เนื่องจากใกล้แอร์พอร์ตลิงก์ทำให้สามารถนั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้เพียงต่อเดียว และยังใกล้สยาม ทำเลเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยวมากมาย แบบนี้เราก็ลงทุนซื้อให้ต่างชาติเช่าได้ หรืออาจจะเป็นนักเรียนนักศึกษาที่เรียนหนังสือในละแวกดังกล่าว
ทำเลเอกมัย แหล่งทำงานที่คึกคัก และแหล่งร้านอาหารร้านกาแฟให้พักผ่อนหย่อนใจ โดยทำเลนี้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนด้วย BTS ได้อย่างสะดวกสบาย ทั้งยังใกล้ย่านทองหล่อแค่อึดใจเดียว
ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เช่น ถนนพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท และลาดพร้าวได้อย่างสะดวก ทั้งยังเป็นย่านสำนักงานออฟฟิศมากมาย ทำให้เป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อและผู้เช่า
สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลข้างต้น ผู้สนใจสามารถพิจารณาคอนโดมิเนียมแต่ละที่ โดยศึกษาแนวคิด หรือสิ่งที่ทำให้โครงการคอนโดนั้นๆ แตกต่างจากโครงการอื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเราซื้อคอนโดที่มีแบรนด์โดดเด่นจะช่วยเพิ่มความรู้สึกภูมิใจได้มาก ทั้งยังสะท้อนถือคาแร็คเตอร์ตัวตนของเจ้าของห้อง และเป็นความเชื่อมั่นที่ผู้ซื้อมีให้ต่อแบรนด์อสังหาริมทรัยพ์นั้นๆ ยกตัวอย่างเช่น
XT ไลฟ์สไตล์ คอนโดมิเนียม ที่ให้คนยุคมิลเลนเนียมเลือก Personalised Room Layout รูปแบบห้องด้วยตัวเอง และมีคอนเซ็ปต์ Co-Sharing Facilities ให้ใช้ส่วนกลางในเครือแบรนด์ XT โดยไม่จำกัดแค่โครงการที่อาศัยอยู่ คลิก
หากเรามีเงินเก็บพอประมาณ และอยากเริ่มต้นการลงทุน สิ่งที่จะแนะนำเป็นลำดับแรก คือ ให้ศึกษาหาความรู้ให้มากเข้าไว้ และเริ่มทันทีไม่ต้องรีรอ ก้าวแรกสำคัญที่สุด ส่วนผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นจะดีขึ้นเองตามประสบการณ์ของเรา และบทความนี้ได้แนะนำเคล็ดลับบางอย่าง ทำเลที่ดีสำหรับคนคิดลงทุนไว้แล้ว เก็บเกี่ยวประสบการณ์ให้มากที่สุด แล้วความสำเร็จจะเป็นจริงได้เพียงแค่เริ่มต้นลงทุนด้วยตัวคุณเอง
สำหรับผู้สนใจที่ความรู้และคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ สามารถอ่านบทความ “ให้เงินทำงานผ่านอสังหาริมทรัพย์” หรือสนใจขอสินเชื่อลงทุนในสินทรัพย์อสังหาฯ สามารถดูรายละเอียดการสมัคร และตรวจสอบวงเงินสินเชื่อได้สะดวกผ่านโทรศัพท์มือถือ คลิก ที่นี่
